Projektentwicklung für den Bereich Pflege- und Wohnimmobilien

UNTERNEHMEN

Die WI IMMO entwickelt und projektiert Pflege- und Wohnimmobilien im gesamten deutschsprachigen Raum

Mehr als 20 Jahre Erfahrung von Gründer Frank Winkel in der Projektentwicklung, im Bau von Immobilien (insbesondere im Bereich der Pflegeimmobilien), aber auch die enge Verzahnung mit Betriebsgesellschaften wie z.B. der MENetatis sichern nicht nur die plangemäße Erstellung, sondern auch einen späteren erfolgreichen Betrieb.

Die WI IMMO ist primär Bestandshalter für Pflege- und Wohnimmobilien, gibt jedoch teilweise einige ausgesuchte Objekte an unsere langjährigen Vertriebspartner als Produktgeber mit Objekten im Teileigentum.

Der Weg des Unternehmensgründers Frank Winkel zur heutigen WI-IMMO

2001

Frank Winkel
gründet Einzelunternehmen

2008

Gründung
WI-IMMOGroup
WI-Hausverwaltung
WI-Projektplan

2012-2016

Die WI-IMMOGroup initiiert einen Umsatz von über 400 Mio. € im Bereich Pflegeappartements

2016

Die WI-IMMOGroup wird an einen Int. Fond verkauft

2018

Frank Winkel führt die WI-IMMOGroup als Geschäftsführender Gesellschafter weiter und fusioniert Wirtschaftshaus zur heutigen Carestone

2019

Frank Winkel startet WI Capital als eigenes Family Office. Alle Beteiligungen und Unternehmen werden unter der WI Capital strukturiert

2021

Die NEUE WI IMMO geht an den Markt und investiert 2021, 100 Mio. € in Immobilien

2022

Die WI IMMO hat im Jahr 2022 ein Volumen von 125 Mio. € in Immobilien investiert

2023

Neben dem weiteren Bestandsaufbau wertet die WI IMMO ihr Portfolio energetisch auf

KOMPETENZEN

Unsere Kompetenzen

Die WI IMMO deckt im Unternehmensverbund mit der WI CAPITAL die komplette Wertschöpfungskette als Investor, Projektentwickler, Bauträger, Dienstleister für Dritte, Vertriebskoordinator und Verwalter über die WI Hausverwaltung ab. Know-how beim Thema Pflege- und Wohnimmobilien sowie ein hervorragend entwickeltes Netzwerk in allen Projektphasen gehören zu unseren Kernkompetenzen.

Unsere Leistungen im Unternehmensverbund

Projektentwicklung und -realisierung
Klimaneutraler Objektbau in Holzbauweise
Ankauf von Projekten und Objekten
Beteiligung als Investor
Dienstleister für Dritte
Vetriebskoordination
Einstieg der Kooperation in jeder Phase

Unsere Dienstleistungskompetenzen

Aufbereitung und Steuerung des Abverkaufs im Teileigentum
Know-how im Segment Pflegeimmobilien im Teileigentum
Verwaltung der Teileigentumseinheiten nach dem Verkauf

PROJEKTENTWICKLUNG

Projektentwicklung für den Bereich Pflege- und Wohnimmobilien

Wir sind in der Lage, in allen Phasen der Projektentwicklung zu agieren und konzentrieren uns auf die Entwicklung und Realisierung von Pflege- und Wohnimmobilien. Dabei begleiten wir in der Praxis das gesamte Projekt oder auch einzelne Phasen als Dienstleister und unterstützen Projektentwickler und Investoren bei der Entwicklung und Realisierung von innovativen Pflege- und Wohnimmobilien.

Unsere Leistungen als Initiator sind:

Projektentenwicklung und –realisierung
Bedarfscheck und Standortanalyse
Erschließung eine Grundstücks
Auswahl eines geeigneten Betreibers und Abschluss des Pachtvertrags
Erstellung der Planungsunterlagen
Ankauf von Objekten oder Projekten
Netzwerktransfer
Durchführung von Due-Diligence-Prüfungen

VERTRIEB

Ein langjährig gewachsenes dynamisches Netz an Vertriebspartnern steht für den breiten und effektiven Verkauf der unterschiedlichen Projekte und Leistungen.

Unser Vertrieb und seine starke Salesforce steht nicht nur den Verbundunternehmen, sondern auch Kunden aus anderen Bereichen zur Verfügung und sichert den schnellen Marktzugang für expansionsstarke Produkte und Aktivitäten.

Unsere Vertriebsleistungen im Überblick

Vertragskoordination
Erstellung der Vertragswerke
Erstellung von Exposés und Vertriebsunterlagen
Notarunterstützung bzw. Vorbereitung der Beurkundung

ANKAUFSPROFIL

Unseren Ankaufsprofilen entsprechend suchen wir

Grundstücke, Bestandsobjekte, Projektentwicklungen und -kooperationen gesucht

Wir sind fortlaufend auf der Suche nach geeigneten Grundstücken, Bestandsobjekten, Projektentwicklungen und -kooperationen.

Immer der richtige Partner - wir lassen Sie nicht warten

Nach einer kurzen Prüfungsphase können wir nach positivem Bescheid sofort in die Verhandlungen über den Kaufpreis für die Übernahme des Objektes, des Grundstückes bzw. des Projektes treten.

Vertrauen Sie unserem Know-how und unserer dynamischen Unternehmensphilosophie.
Wir freuen uns gemeinsam mit Ihnen werthaltige Projekte zu entwickeln, voranzutreiben und zu realisieren.

WIR SUCHEN IM BEREICH PFLEGEIMMOBILIEN

GRUNDSTÜCKE

Grundstücksfläche ab 2.500 qm und 3.000 qm BGF

PROJEKTENTWICKLUNGEN

Investitionsvolumen ab 5 Mio. € je Projekt

BESTANDSOBJEKTE
(MIT UND OHNE BETRIEB)

Ab 60 Betten, bei speziellen Formen der Pflege auch mit Tagespflege, Betreutem Wohnen, ambulant betreute Wohngruppen etc.
Betriebsübernahmen, auch kleine Betreibergesellschaften mit mehreren Standorten
Altersnachfolge, Work-out, Investitionsstau, Restrukturierungsbedarf, etc.
Alter der Immobilie vorzugsweise < 15 Jahre

ANFORDERUNGEN AN
DEN MAKROSTANDORT

Städte, Kommunen und urbane Einzugsgebiete ab 5.000 Einwohner
In den neuen Bundesländern vorzugsweise in Großstädten

MIETER / PÄCHTER

Miet- /Pachtvertragslaufzeit > 20 Jahre, Restlaufzeiten >10 Jahre
Gute Bonität
Langjährige Erfahrung
Gute Reputation

ANGABEN ZUR PRÜFUNG
ALLGEMEIN

Vollständige Adresse (Straße, Hausnummer, PLZ, Ort)
Katasterauszug (Flur, Flurstück)
Angaben zu Flächen (Grundstücksfläche, BGF, GRZ)
Baurechtliche Rahmenbedingungen

PROJEKTENTWICKLUNGEN /
BESTANDSOBJEKTE

Kurze Darstellung des geplanten Vorhabens sowie des Standortes und der Markt- und Wettbewerbssituation
Kaufpreisvorstellung
Umfassende Beschreibung des Objekts

BETREIBER

Name
Mietvertragslaufzeit und Konditionen
Anzahl der (geplanten) Betten (EZ, DZ)
Belegungsquote

WIR SUCHEN IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN

OBJEKTART

Mehrfamilienhäuser
Wohnanlagen und vermietete Renditebestandsimmobilien
Wohnungspakete
Microwohnen (Studenten/ Wohnen auf Zeit)
Grundstücke

VOLUMEN

5 -50 MIO.€

MAKROLAGE

Bundesweit
Bevorzugt in Städten und Gemeinden mit mehr als 100.000 Einwohnern

MIKROLAGE

Gute Lage innerhalb der Stadt bzw. der Gemeinde
Restrukturierungsgebiete mit Entwicklungspotenzial

ANGABEN ZUR PRÜFUNG

Vollständige Adresse (Straße, Hausnummer, PLZ, Ort)
Differenzierte Anzahl der Gesamteinheiten mit Leerständen
Flächenangaben (Grundstücksfläche, BGF, GRZ)
Objektbilder
Kaufpreisvorstellung
Baujahr
Baurechtliche Rahmenbedingungen

Soweit Sie nicht selbst Eigentümer sind, möchten wir Sie bitten, uns mit der Zusendung Ihres Angebot eine schriftliche Bestätigung zukommen zu lassen, aus der hervorgeht, dass Sie direkt vom Grundstücks- bzw. Objekteigentümer mit dem Verkauf bzw. der Verkaufsvermittlung beauftragt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass das vorliegende Ankaufsprofil kein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages darstellt. Es dient ausschließlich informatorischen Zwecken. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Maklerprovisionen ausschließlich auf Basis schriftlich geschlossener Verkaufsaufträge mit uns vergütet werden.

REFERENZEN

20 Jahre Erfahrung am Immobilienmarkt

Seit nun rund 20 Jahren ist Frank Winkel am Immobilienmarkt aktiv. Allein seit 2008 wurden unter der Initiative von ihm Objekte mit einem Volumen von über 400 Millionen € im Teileigentum initiiert. Dazu kommen einige Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien.

Auf dieser Seite sehen Sie eine Auswahl von Referenzobjekten, welche auf Initiative von Frank Winkel sowohl im Teileigentum initiiert und
vermarktet wurden oder als Globalobjekte umgesetzt wurden.

Auszug der mehr als 4.000 im Teileigentum initiierten Objekte