UNTERNEHMEN
Die WI IMMO entwickelt und projektiert Pflege- und Wohnimmobilien im gesamten deutschsprachigen Raum
Mehr als 20 Jahre Erfahrung von Gründer Frank Winkel in der Projektentwicklung, im Bau von Immobilien (insbesondere im Bereich der Pflegeimmobilien), aber auch die enge Verzahnung mit Betriebsgesellschaften wie z.B. der MENetatis sichern nicht nur die plangemäße Erstellung, sondern auch einen späteren erfolgreichen Betrieb.
Die WI IMMO ist primär Bestandshalter für Pflege- und Wohnimmobilien, gibt jedoch teilweise einige ausgesuchte Objekte an unsere langjährigen Vertriebspartner als Produktgeber mit Objekten im Teileigentum.
Der Weg des Unternehmensgründers Frank Winkel zur heutigen WI-IMMO
2001
Frank Winkel
gründet Einzelunternehmen
2008
Gründung
WI-IMMOGroup
WI-Hausverwaltung
WI-Projektplan
2012-2016
Die WI-IMMOGroup initiiert einen Umsatz von über 400 Mio. € im Bereich Pflegeappartements
2016
Die WI-IMMOGroup wird an einen Int. Fond verkauft
2018
Frank Winkel führt die WI-IMMOGroup als Geschäftsführender Gesellschafter weiter und fusioniert Wirtschaftshaus zur heutigen Carestone
2019
Frank Winkel startet WI Capital als eigenes Family Office. Alle Beteiligungen und Unternehmen werden unter der WI Capital strukturiert
2021
Die NEUE WI IMMO geht an den Markt und investiert 2021, 100 Mio. € in Immobilien
2022
Die WI IMMO hat im Jahr 2022 ein Volumen von 125 Mio. € in Immobilien investiert
2023
Neben dem weiteren Bestandsaufbau wertet die WI IMMO ihr Portfolio energetisch auf
KOMPETENZEN
Unsere Kompetenzen
Die WI IMMO deckt im Unternehmensverbund mit der WI CAPITAL die komplette Wertschöpfungskette als Investor, Projektentwickler, Bauträger, Dienstleister für Dritte, Vertriebskoordinator und Verwalter über die WI Hausverwaltung ab. Know-how beim Thema Pflege- und Wohnimmobilien sowie ein hervorragend entwickeltes Netzwerk in allen Projektphasen gehören zu unseren Kernkompetenzen.
Unsere Leistungen im Unternehmensverbund
- Projektentwicklung und -realisierung
- Klimaneutraler Objektbau in Holzbauweise
- Ankauf von Projekten und Objekten
- Beteiligung als Investor
- Dienstleister für Dritte
- Vetriebskoordination
- Einstieg der Kooperation in jeder Phase
Unsere Dienstleistungskompetenzen
- Aufbereitung und Steuerung des Abverkaufs im Teileigentum
- Know-how im Segment Pflegeimmobilien im Teileigentum
- Verwaltung der Teileigentumseinheiten nach dem Verkauf
PROJEKTENTWICKLUNG
Projektentwicklung für den Bereich Pflege- und Wohnimmobilien
Wir sind in der Lage, in allen Phasen der Projektentwicklung zu agieren und konzentrieren uns auf die Entwicklung und Realisierung von Pflege- und Wohnimmobilien. Dabei begleiten wir in der Praxis das gesamte Projekt oder auch einzelne Phasen als Dienstleister und unterstützen Projektentwickler und Investoren bei der Entwicklung und Realisierung von innovativen Pflege- und Wohnimmobilien.
Unsere Leistungen als Initiator sind:
- Projektentenwicklung und –realisierung
- Bedarfscheck und Standortanalyse
- Erschließung eine Grundstücks
- Auswahl eines geeigneten Betreibers und Abschluss des Pachtvertrags
- Erstellung der Planungsunterlagen
- Ankauf von Objekten oder Projekten
- Netzwerktransfer
- Durchführung von Due-Diligence-Prüfungen
VERTRIEB
Ein langjährig gewachsenes dynamisches Netz an Vertriebspartnern steht für den breiten und effektiven Verkauf der unterschiedlichen Projekte und Leistungen.
Unser Vertrieb und seine starke Salesforce steht nicht nur den Verbundunternehmen, sondern auch Kunden aus anderen Bereichen zur Verfügung und sichert den schnellen Marktzugang für expansionsstarke Produkte und Aktivitäten.
Unsere Vertriebsleistungen im Überblick
- Vertragskoordination
- Erstellung der Vertragswerke
- Erstellung von Exposés und Vertriebsunterlagen
- Notarunterstützung bzw. Vorbereitung der Beurkundung
ANKAUFSPROFIL
Unseren Ankaufsprofilen entsprechend suchen wir
Grundstücke, Bestandsobjekte, Projektentwicklungen und -kooperationen gesucht
Wir sind fortlaufend auf der Suche nach geeigneten Grundstücken, Bestandsobjekten, Projektentwicklungen und -kooperationen.
Immer der richtige Partner - wir lassen Sie nicht warten
Nach einer kurzen Prüfungsphase können wir nach positivem Bescheid sofort in die Verhandlungen über den Kaufpreis für die Übernahme des Objektes, des Grundstückes bzw. des Projektes treten.
Vertrauen Sie unserem Know-how und unserer dynamischen Unternehmensphilosophie.
Wir freuen uns gemeinsam mit Ihnen werthaltige Projekte zu entwickeln, voranzutreiben und zu realisieren.
WIR SUCHEN IM BEREICH PFLEGEIMMOBILIEN
GRUNDSTÜCKE
- Grundstücksfläche ab 2.500 qm und 3.000 qm BGF
PROJEKTENTWICKLUNGEN
- Investitionsvolumen ab 5 Mio. € je Projekt
BESTANDSOBJEKTE
(MIT UND OHNE BETRIEB)
- Ab 60 Betten, bei speziellen Formen der Pflege auch mit Tagespflege, Betreutem Wohnen, ambulant betreute Wohngruppen etc.
- Betriebsübernahmen, auch kleine Betreibergesellschaften mit mehreren Standorten
- Altersnachfolge, Work-out, Investitionsstau, Restrukturierungsbedarf, etc.
- Alter der Immobilie vorzugsweise < 15 Jahre
ANFORDERUNGEN AN
DEN MAKROSTANDORT
- Städte, Kommunen und urbane Einzugsgebiete ab 5.000 Einwohner
- In den neuen Bundesländern vorzugsweise in Großstädten
MIETER / PÄCHTER
- Miet- /Pachtvertragslaufzeit > 20 Jahre, Restlaufzeiten >10 Jahre
- Gute Bonität
- Langjährige Erfahrung
- Gute Reputation
ANGABEN ZUR PRÜFUNG
ALLGEMEIN
- Vollständige Adresse (Straße, Hausnummer, PLZ, Ort)
- Katasterauszug (Flur, Flurstück)
- Angaben zu Flächen (Grundstücksfläche, BGF, GRZ)
- Baurechtliche Rahmenbedingungen
PROJEKTENTWICKLUNGEN /
BESTANDSOBJEKTE
- Kurze Darstellung des geplanten Vorhabens sowie des Standortes und der Markt- und Wettbewerbssituation
- Kaufpreisvorstellung
- Umfassende Beschreibung des Objekts
BETREIBER
- Name
- Mietvertragslaufzeit und Konditionen
- Anzahl der (geplanten) Betten (EZ, DZ)
- Belegungsquote
WIR SUCHEN IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN
OBJEKTART
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnanlagen und vermietete Renditebestandsimmobilien
- Wohnungspakete
- Microwohnen (Studenten/ Wohnen auf Zeit)
- Grundstücke
VOLUMEN
- 5 -50 MIO.€
MAKROLAGE
- Bundesweit
- Bevorzugt in Städten und Gemeinden mit mehr als 100.000 Einwohnern
MIKROLAGE
- Gute Lage innerhalb der Stadt bzw. der Gemeinde
- Restrukturierungsgebiete mit Entwicklungspotenzial
ANGABEN ZUR PRÜFUNG
- Vollständige Adresse (Straße, Hausnummer, PLZ, Ort)
- Differenzierte Anzahl der Gesamteinheiten mit Leerständen
- Flächenangaben (Grundstücksfläche, BGF, GRZ)
- Objektbilder
- Kaufpreisvorstellung
- Baujahr
- Baurechtliche Rahmenbedingungen
Soweit Sie nicht selbst Eigentümer sind, möchten wir Sie bitten, uns mit der Zusendung Ihres Angebot eine schriftliche Bestätigung zukommen zu lassen, aus der hervorgeht, dass Sie direkt vom Grundstücks- bzw. Objekteigentümer mit dem Verkauf bzw. der Verkaufsvermittlung beauftragt wurden.
Wir weisen darauf hin, dass das vorliegende Ankaufsprofil kein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages darstellt. Es dient ausschließlich informatorischen Zwecken. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Maklerprovisionen ausschließlich auf Basis schriftlich geschlossener Verkaufsaufträge mit uns vergütet werden.
REFERENZEN
20 Jahre Erfahrung am Immobilienmarkt
Seit nun rund 20 Jahren ist Frank Winkel am Immobilienmarkt aktiv. Allein seit 2008 wurden unter der Initiative von ihm Objekte mit einem Volumen von über 400 Millionen € im Teileigentum initiiert. Dazu kommen einige Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien.
Auf dieser Seite sehen Sie eine Auswahl von Referenzobjekten, welche auf Initiative von Frank Winkel sowohl im Teileigentum initiiert und
vermarktet wurden oder als Globalobjekte umgesetzt wurden.
Auszug der mehr als 4.000 im Teileigentum initiierten Objekte
KARRIERE
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